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台科大竹北校區預定地由20公頃縮減為7公頃,另有10公頃將興建中國醫藥大學新竹附設醫院。(記者廖雪茹攝)

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屋主房東如何報稅

租金收入認列

租金收入不等於租賃所得,必須先扣除必要費用之後,剩餘的淨值收入才算是租賃所得。併入個人其他所得申報綜合所得稅,因每位房東的其他收入、免稅額、扣除額各不相同,所以所得級距適用稅率自然不一樣。

租屋約定報稅方式

公司承租房屋的租金支出必須列帳報稅,應納租賃所得預繳稅款的義務人歸屬由誰負擔,最好雙方事先約定清楚。

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竹北市興隆路五段與嘉政八街、高鐵五路口,各有一座高壓電塔,如今塔柱周圍高樓大廈林立還有東興國小,附近居民頻頻陳情希望遷移。(記者廖雪茹攝)

竹北市興隆路五段與嘉政八街、高鐵五路口,各有一座高壓電塔,如今塔柱周圍高樓大廈林立還有東興國小,附近居民頻頻陳情希望遷移。(記者廖雪茹攝)

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2016-03-31 16:26:22 

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記者陳美珍/台北報導

房地合一新制今(2016)年1月1日起實施,個人以自有房地與建商合建分售或合建分成,比照營利事業課稅的門檻已經放寬。財政部同意,個人在新制施行後五年內,參與與建商等合建分售案件需達三件以上,才會被視為是營業行為,並按營利事業身分課徵房地合一獲利稅。

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「新竹市光武段1113地號幼兒園及補習班新建工程」都市設計審議案
設計單位報告:略。

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